CIMENTACIÓN
? Cimentación realizada mediante losa de hormigón armado.
? Muros de sótanos de garaje realizados con muros pantalla de
contención de hormigón armado.
ESTRUCTURA
? Estructura del edificio formada por pilares y vigas de hormigón armado
con forjado reticular aligerado sistema tipo FOREL.
CUBIERTAS
? Cubierta general del edificio compuesta por cubiertas inclinadas
terminadas con teja mixta y cubiertas planas invertidas no transitables.
Todas con aislamiento térmico.
? Las cubiertas planas en terrazas están terminadas con solado de gres
antideslizante.
FACHADAS
? FACHADA EXTERIOR: Fábrica de dos hojas formada por hoja exterior de
ladrillo cara vista blanco de ½ pie de espesor, aislamiento térmico y
hoja interior de ladrillo hueco doble con enlucido de yeso.
? FACHADA INTERIOR: Fábrica de dos hojas formada por hoja exterior de
ladrillo hueco triple revestida por su exterior con mortero monocapa,
aislamiento térmico y hoja interior de ladrillo hueco doble con enlucido
de yeso.
CERRAJERÍA Y VIDRIO
? Los balcones de las fachadas exteriores serán con barandillas y
pasamanos de acero inoxidable satinado con paneles de vidrio laminar
de seguridad compuesto por dos lunas de 5 mm cada una.
PARAMENTOS
? El muro exterior de medianeras realizado con fábrica de doble hoja, la
exterior de ladrillo cerámico hueco triple, aislamiento térmico y hoja
interior de ladrillo hueco doble. Entre ambas se alojará material aislante.
? La separación entre viviendas se realizará mediante doble tabique, con
ladrillo hueco doble. Entre ambas se alojará material aislante acústico.
? Los paramentos del interior de las viviendas serán todos a base de
tabique de ladrillo hueco doble con enlucido de yeso a ambas caras.
PAVIMENTOS
? Solado en el interior de la vivienda a base de baldosas de gres
cerámico de primera calidad, con rodapié del mismo material.
? Solado en cuartos húmedos mediante baldosas de gres cerámico de
primera calidad.
? Solado en terrazas y patios con baldosas de gres antideslizante de
primera calidad, con rodapié del mismo material.
? Solado en las zonas comunes de zaguán, mesetas de desembarco y las
escaleras será a base de mármol de primera calidad.
ALICATADOS
? Alicatado de baños, cocinas y galerías realizado con azulejo cerámico
de primera calidad.
ENLUCIDOS Y FALSOS TECHOS
? Los guarnecidos y enlucidos de interiores serán a base de yeso aplicado
a buena vista.
? Los falsos techos serán de placas de escayola en cocinas, galerías,
baños y pasillos rematados con oscuro perimetral.
SANEAMIENTO Y FONTANERÍA
? La instalación de fontanería de agua fría y caliente será con tubería de
polietileno alojado en falso techo o empotrada en paramentos
verticales. Llaves de corte en cuartos húmedos.
? Aparatos sanitarios de porcelana de primera calidad en color
blanco. Grifería cromada monomando de primera calidad.
? Para las bajantes de baños y cocinas se utilizará tubería de P.V.C.
sanitario.
CARPINTERÍA INTERIOR
? Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad de tres puntos,
bisagras antipalanca y mirilla panorámica.
? Puertas de paso interiores chapadas en haya o cerezo, a elegir por la
D.F., cerraduras embutidas en el canto, manivela y condena en baños.
Puertas vidrieras en salones y cocinas de igual características que el
resto de la vivienda.
CLODESA INNOVA PROMOCIONES S.L.
? Frentes de armarios a juego con las puertas de paso interiores, forrados
interiormente con tablero melamínico a juego con las puertas, balda de
separación de altillo.
CARPINTERÍA EXTERIOR
? Las puertas balconeras y ventanas serán de aluminio anodizado, de
color plata mate o imitación acero inoxidable, con persianas de lamas
de aluminio rellenas de poliuretano aislante en dormitorios.
? Acristalamiento con cámara Climalit compuesto por hoja exterior de
vidrio laminar de seguridad formado por dos hojas de 4 mm cada una,
cámara de aire deshidratado de 12 mm y hoja interior de vidrio incoloro
de 4 mm de espesor.
COCINA
? Armariada de cocina chapada en acabado madera, a elegir por la
D.F., con muebles altos y bajos.
? Bancada de cocina de granito o similar.
? Encimera vitrocerámica de cuatro zonas de cocción, horno
polivalente empotrado y campana extractora de humos instalada.
? Fregadero para encimera, con un seno y escurridera. Grifería cromada
monomando de primera calidad. Preinstalación para lavavajillas en
mueble bajo.
? En cuarto de galería independiente, preinstalación para lavadora,
preinstalación para secadora y termo acumulador para agua caliente
sanitaria de 75 litros.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES
? La instalación interior se realizará alojada en falso techo o empotrada
en paramentos verticales y protegida con tubo rizado de plástico.
? Instalación eléctrica empotrada con mecanismos de primera calidad,
nivel de electrificación alto. En viviendas tres tomas de antena y
teléfono.
? Vídeo portero electrónico con monitor y teléfono incorporado.
? Instalación preparada para nuevos servidores de telecomunicaciones.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
? Preinstalación de aire acondicionado individual tipo bomba de calor
frio-calor, mediante conductos de impulsión y rejillas de impulsión y
retorno.
PINTURAS
? Las pinturas a utilizar serán de alta calidad, plásticas impermeabilizantes
en exteriores y en paredes junto a locales húmedos, con dos pasadas
de acabado previo tratamiento de la superficie.
? Las pinturas de interior serán también plásticas tanto en tratamientos de
superficies verticales como horizontales con una mano de imprimación y
una de acabado.
GARAJE
? Puerta automática con mando a distancia.
? Llegada de ascensor a sótano con vestíbulo previo.
? Instalación contra incendios con detectores de humo, mangueras de
incendios, extintores y luces de emergencia.
ELEMENTOS COMUNES
? Zaguán totalmente decorado con revestimientos de mámol, madera y
espejo.
? Ascensor para seis personas con llamada selectiva.
? Buzones instalados.
? Antena colectiva para TV/FM y antena parabólica para emisiones vía
satélite.
? Extintores en rellanos de escalera y luces de emergencia.
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Nota .- La dirección facultativa, se reserva el derecho de alterar, modificar, sustituir o eliminar cualquiera de
los elementos descritos, por otros de igual calidad o condición, y válidos para llevar a cabo las obras